Yildiz & Brüll Projekt AG
Wir schaffen
Werte.
Wir realisieren standardisierte Wohnimmobilien als verlässlicher Produktpartner für Kapitalanleger, Advisory-Gesellschaften und professionelle Investoren.
Wir sind Projektentwickler mit Generalübernehmerkompetenz und realisieren standardisierte Wohnimmobilien mit Fokus auf wirtschaftliche Umsetzung, Kostenkontrolle und hohe Planungssicherheit. Unsere Stärke liegt in der Verbindung aus projektentwicklerischem Denken und strukturierter Umsetzungskompetenz als Generalübernehmer. Ziel ist es, hochwertigen Wohnraum effizient, strukturiert und reproduzierbar zu schaffen.
Dank klar definierter Bauprozesse und der engen Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern realisieren wir Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser mit hoher Bauqualität, Termintreue und einem konsequenten Blick auf Wirtschaftlichkeit.
Unser Fokus liegt auf Wohnkonzepten, die sich durch standardisierte Planung, gute Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit auszeichnen.
Was uns besonders macht
Standardisierte Planung = wirtschaftlich umsetzbarer Wohnraum
Unsere Häuser basieren auf optimierten und mehrfach bewährten Typenlösungen. Der reduzierte Planungsaufwand schafft klare Abläufe und ermöglicht wirtschaftliche Baukosten bei hoher Qualität.
Verlässlicher Produktpartner
Wir verstehen uns als Umsetzungspartner für Wohnimmobilien, die sich strukturiert realisieren und nachhaltig im Markt platzieren lassen. Unsere Stärke liegt in der Kombination aus Standardisierung, Baukompetenz und klaren Prozessen.
Standortstrategie mit Weitblick
Wir entwickeln ausschließlich in Regionen mit nachhaltiger Mietnachfrage, Infrastrukturpotenzial und stabiler Wertentwicklung.
Fokus auf Kapitalanleger und professionelle Investmentpartner
Unsere Projekte sind auf die Anforderungen von Kapitalanlegern, Advisory-Gesellschaften und professionellen Investoren ausgerichtet: wirtschaftliche Grundrisse, gute Vermietbarkeit, planbare Kosten und ein klarer Blick auf langfristige Wertentwicklung.
Standardisierung verstehen wir nicht als Einschränkung, sondern als Grundlage für Verlässlichkeit. Auf Basis mehrfach bewährter Typenlösungen realisieren wir Wohnimmobilien mit planbaren Kosten, gesicherter Bauqualität und verbindlichen Terminen. Für Kapitalanleger und professionelle Investmentpartner entsteht daraus eine Planungssicherheit, die über das einzelne Projekt hinaus trägt.
Von der Fläche
bis zur Übergabe.
Grundstücksakquise
Identifizierung geeigneter Standorte mit nachhaltiger Mietnachfrage, Infrastrukturpotenzial und stabiler Wertentwicklung.
Transaktionsmanagement
Begleitung des Ankaufsprozesses von der Kaufpreisverhandlung über die Kommunikation mit Behörden bis zur Koordinierung der notariellen Abwicklung und des Kaufvertragsvollzugs.
Projektkonzeption
Entwicklung standardisierter Wohnkonzepte mit wirtschaftlichen Grundrissen, klarer Struktur und hoher Reproduzierbarkeit.
Bauabwicklung
Realisierung standardisierter Wohnimmobilien mit Fokus auf Kostenkontrolle, Bauqualität, Termintreue und schlüsselfertige Übergabe.
Investment- und Finanzierungsanbindung
Je nach Projekt können über die Unternehmensgruppe ergänzende Leistungen in den Bereichen Investmentbegleitung und Finanzierungsbegleitung eingebunden werden.
Immobilienverwaltung
Vermietung, laufende Verwaltung und Mieterbetreuung für einen strukturierten Start nach Fertigstellung.
Immobilienservice
Ergänzende Leistungen rund um Pflege, Betreuung und laufenden Werterhalt der Immobilie.
Projekte mit
klarer Struktur.
Unsere Projektbeispiele zeigen, wie wir standardisierte Wohnimmobilien wirtschaftlich, planbar und mit klaren Prozessen realisieren. Im Fokus stehen dabei nicht nur Architektur und Bauqualität, sondern vor allem Vermietbarkeit, Reproduzierbarkeit und wirtschaftliche Umsetzbarkeit.
Projektbeispiel
Helscher
Höfe
Neun Zweifamilienhäuser bilden in Helvesiek ein zusammenhängendes Wohnquartier. Statt einzelner Bauvorhaben ist eine Nachbarschaft mit einheitlicher Architektur, gemeinsamer Erschließung und durchgängiger Ausstattung entstanden – planbar im Bau und geschlossen in der Vermarktung.
Quartierskennzahlen
Häuser im Quartier
9
Wohneinheiten
18
Wohnfläche pro Haus
300 m²
Grundriss je Einheit
4 Zimmer
Merkmale
- Standardisierte Bauweise
- Funktionale Grundrisse
- Massive Bauweise
- Terrasse und Garten
Projektbeispiel
Hachinger Terrassen –
20-Parteienhaus
Für den Raum Oberhaching entwickeln wir ein größeres Format: Geschosswohnungsbau mit 20 Wohneinheiten, der unsere standardisierte Bauweise auf urbane Dichte überträgt. Wiederkehrende Grundrisse und ein durchgängiges Ausstattungspaket halten Planung und Ausführung auch in dieser Größenordnung kalkulierbar.
Wohneinheiten
20
Objekttyp
Geschosswohnungsbau
Standorte
Oberhaching
Merkmale
- Standardisierte Bauweise in urbaner Dichte
- Wiederkehrende Grundrisse über alle Geschosse
- Durchgängiges Ausstattungspaket
- Nachgefragte Lage im Münchner Umland
* Architektonische Visualisierung. Ausführung und Umgebung können abweichen.
Projektbeispiel
Winsen (Luhe) –
14-Parteienhaus
In Winsen (Luhe) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten zwischen 44 und 82 m². Der Wohnungsmix deckt Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen ab und trifft damit die Nachfrage im Hamburger Umland. Kompakte, gut geschnittene Grundrisse halten die Fläche je Einheit wirtschaftlich und die Vermietbarkeit hoch.
Wohneinheiten
14
Wohnungsgrößen
44 – 82 m²
Standort
Winsen (Luhe)
Merkmale
- Kompakte, gut geschnittene Grundrisse
- Ausgewogener Wohnungsmix
- Standardisierte Bauweise
- Nachgefragte Lage im Hamburger Umland
* Architektonische Visualisierung. Ausführung und Umgebung können abweichen.
Projektbeispiel
Lerchenhöfe –
Vierparteienhaus
Einheiten
4 Wohneinheiten
Wohnfläche
72–90 m² je Wohnung
Besonderheit
Außenliegende Treppe
Merkmale
- Moderne, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- Offene Küchenkonzepte
- Jede Wohnung mit großzügigem Außenbereich
- Sehr hohe Flächeneffizienz
- Ideal für Singles oder Paare
Wohnimmobilien
mit System.
Unsere Produkttypen basieren auf standardisierten Konzepten, die sich in Planung, Bau und Vermarktung bewährt haben. So entstehen Wohnimmobilien mit klaren Grundrissen, hoher Vermietbarkeit und wirtschaftlicher Umsetzbarkeit.
Doppelhäuser
Effiziente Wohnkonzepte mit guter Flächennutzung, klaren Grundrissen und hoher Attraktivität für den Mietmarkt.
Mehrfamilienhäuser
Skalierbare Wohnimmobilien mit standardisierten Strukturen und einem klaren Fokus auf langfristige Werthaltigkeit.
Standardisierte Bauweise
Wiederholbare Konzepte, klare Prozesse und reduzierte Planungsaufwände schaffen Kostenkontrolle und Planungssicherheit.
Hohe Vermietbarkeit
Unsere Wohnkonzepte sind auf nachgefragte Grundrisse, alltagstaugliche Flächen und nachhaltige Marktgängigkeit ausgerichtet.
Lassen Sie uns über passende
Projektansätze sprechen.
Ob als Advisory-Gesellschaft, professioneller Investmentpartner oder Kapitalanleger: Wir stehen für einen Austausch über standardisierte Wohnimmobilien, aktuelle Projekte und mögliche Anknüpfungspunkte innerhalb der Yildiz & Brüll Gruppe zur Verfügung.